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2017地产市场集中度超60% 16家房企入千亿俱乐部-西部网 陕西消息
2018-01-11 22:11
来源:未知
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  作者:赵燕华

  羊城晚报讯 记者赵燕华报道:2017年,只管各地调控政策一直加码,但碧桂园、万科、恒大三家房企的销售业绩持续大幅增长,销售金额冲破5000亿。与此同时,百亿房企也大幅扩容,行业集中度进一步增强,市场集中度已经超过60%。有剖析以为,2018年热点城市限价政策不会放松,房地产市场销售总规模较2017年将小幅微降。

  16家房企迈入“千亿俱乐部”

  中国指数研讨院日前宣布的《2017年度房企业绩排行榜》显示,依据监测,5000亿以上房企到达三家,分离是碧桂园、万科、恒大;而1000亿-5000亿元、500亿-1000亿元、300亿-500亿元、100亿-300亿元,对应的企业数目分别为13家、24家、77家、77家。其中,千亿以上、500亿-1000亿企业数量稳步增长,实现稳中有进;而300亿-500亿、100亿-300亿营垒数量则略有减少。

  监测显示,2017年,共有144家房地产企业跻身百亿军团,较2016年增添13家,销售额共计82099亿元,市场份额超60%,行业集中度加速提升,16家房企迈入“千亿俱乐部”。

  本轮调控周期内,热门一二线城市成交范围显明缩减,二线、三四线城市成交占比晋升。50家百亿代表企业二线及三四线城市事迹奉献占比分辨为61.2%和18.2%,较2016年增加5.4个百分点跟1.0个百分点,一线城市则降落6.3个百分点。

  拿地重心向三四线下沉

  拿处所面,因为一线城市的土地供给日渐稀疏,且出让前提愈趋严苛,2017年拿地城市重心显著由一二线城市向三四线城市下沉。

  值得一提的是,转型谋变发展已成为房企经营常态,大局部主流开发商抉择多元化业务拓展,同时踊跃尝试持有型经营业务,如长租公寓、特点小镇、文旅地产等。

  去年,房地产行业呈现了“纷纭要冲击千亿”的景象,除了已经跨过千亿门槛的16家房企,已有约50家房企号称要冲击千亿规模。业内人士预计,千亿房企在2018年将进一步扩容,或增至29家。

  三四线楼市已现隐忧

  不丢脸出,房地产市场“强人恒强”格局在2017年得到深入,同策征询研究部总监张雄伟分析,市场会进一步向品牌房企集中。

  “有越来越多的50强房企进入三四线城市,已经找不到一个真正的蓝海让房企去耕耘。”易居企业团体CEO丁祖昱如是评估当前格式。

  克而瑞数据预计,2018年,行业的集中度会进一步进步,前四强房企的销售规模算计将达到3万亿元,较2017年大幅提升,610009救世主本港台开奖现场直播;前10强房企的销售规模共计将占全部市场的35%;前30强房企的销售规模总计将占整个市场约50%的份额。

  据悉,去年三四线城市成交量一度大涨。但丁祖昱指出,三四线城市地产市场已现隐忧,例如,南通、佛山等地房地产项目销售的渠道佣金比例较高、非本地客户比例回升,这象征着良多房企在三四线城市的名目须要从本地导客

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